הערה לדיירים: כמה עולה לנקות את הכניסה לבניין דירות?
ניקיון הכניסה לבניין דירות צריך להיות קבוע ואיכותי. זו הדרך היחידה להימנע מתנאים לא סניטריים ולמנוע התפשטות מחלות.
קראו את המאמר על כמה עולה לנקות פתח של בניין דירות, היכן מוצאים עובד, אילו כללים ודרישות להטיל עליו.
עלות שירות
הרכוש המשותף של בניין דירות מחולק ומשולם בהתאם לשטח התפוסה של הדירה. החישוב מבוסס על ריבוע.
אם הבעלים החליטו להעסיק מישהו מבחוץ, או לפנות לחברת ניקיון, יש להחליט על כך באסיפה כללית של תושבים.
מחירים משוערים:
ניקוי רגיל - מ 25 רובל לכל 1 מ"ר. M.- ניקיון כללי - מ 40 רובל לכל 1 מ"ר. M.
- שטיפת הכניסה לאחר תיקון או עבודות בנייה - מ 45 רובל לכל 1 מ"ר. M.
- עלות השירות לשטיפת חלונות וחזיתות מחושבת בנפרד. המחיר יהיה גבוה יותר אם יש צורך לערב מטפסים או מומחים מומחים אחרים בעבודה.
אתה יכול לברר את העלות המדויקת של העבודה מהארגון הנבחר.
ממה מורכב המחיר?
עלות סופית של ניקיון כניסות מורכב ממספר גורמים, כולל:
- הסכום המכסה את עלות שכר העובדים;
- הזמן שאדם מקדיש לניקיון;
- תדירות העבודה;
- הוצאות על ציוד מיוחד ומדים;
- הוצאות מס;
- נפח העבודה הקרובה (מספר קומות הבניין, מספר הכניסות בו).
על ידי הערכת עלות כל פריט וחיבור המספרים המתקבלים, תוכלו לחשב את עלות ניקיון הכניסה. הוא משולם על ידי הבעלים המתגוררים בבנייני דירות על ידי העברת כספים לתחזוקה ותיקון של שטחי המגורים.
איפה למצוא אדם?
הבעיה של מציאת אדם לנקות את הכניסה צריכה להיפתר על ידי חברת הניהול. אם הבעלים של בניין דירות אינם שייכים ל-HOA, אז הם יצטרכו לשכור מנקה בעצמם.
במקרה זה, יש להם מספר אפשרויות:
פנה לחברת ניקיון, לדון במחיר והיקף השירותים הניתנים ולערוך איתם הסכם, לסוכנויות הגדולות יש מספר עובדים שכל אחד מהם מבצע את תפקידו.העבודה בארגונים כאלה מבוססת היטב, ולכן הניקיון בכניסה יתבצע אך ורק על פי לוח הזמנים.
- מצא אדם לפי מודעה. הרשת מכילה הצעות רבות מאנשים פרטיים שרוצים להרוויח כסף על ידי ניקוי כניסות. עם זאת, אפשרות זו פחות אמינה משימוש בסוכנות, אם כי התשלום עבור שירותיו של מנקה העובד ללא מתווכים יהיה נמוך יותר.
- מצא מועמד בעצמך. ייתכן שאחד הבעלים ייקח יוזמה. במקרה זה, יהיה קל יותר לשלוט בעבודת הצוות.
ללא קשר למי מנקה את הכניסה, כל דיירי בניין הדירות חייבים בתשלום עבור השירות.
האם יש צורך לערוך הסכם?
יש לערוך חוזה לניקיון הכניסה. היא קובעת את זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים, שבמקרה של הפרה יוכלו להוכיח את טענותיהם בבית המשפט.
נקודות נוספות שיש לציין בחוזה:
- עלות השירותים;
- הליך תשלום;
- נוהל מסירה וקבלה של עבודה;
- אחריות הצדדים;
- נסיבות כוח עליון;
- יישוב סכסוכים;
- משך החוזה והליך סיומו;
- תנאים אחרים.
יש לציין את פרטי הצדדים, הן הלקוח והן הקבלן. ישנם נספחים לחוזה המפרטים את הבתים המטופלים, עלות וסוגי השירותים ותדירות ביצועם (ניקיון רגיל, רטוב וכללי).
דרישות וכללים
דרישות איכות שירותי ניקיון בכניסות הם כדלקמן:
אין ריח זר.- אין לכלוך, כתמים עקשניים או פסים על הרצפה.
- אין אשפה גלויה בכניסה: פחיות בירה, בדלי סיגריות, מיכלי מזון, שקיות וכו'.
- קירות ופינות מנקים מקורי עכביש ואבק.
- פינוי האשפה אינו סתום בפסולת. חובה לשמור על ניקיון פחי האשפה.
- אין כתובות או ציורים על הקירות.
- החלונות, המעקות ודלת הכניסה נקיים.
הניקיון בכניסה חייב להתבצע במערכת. לשם כך נערך לוח זמנים שעל העובד הנשכר לעמוד בו בקפדנות. טיפול יומיומי מתבצע במחצית הראשונה של היום, כולל ניגוב המעקות וניקוי אזור מנחת האשפה. פתחי גרמי מדרגות מטואטאים במטאטא לח.
ניקיון שבועי כולל שטיפת פנלים, קירות ורצפות. במידת הצורך, עבודה כזו מתבצעת 1-2 פעמים כל 7 ימים. חומרי ניקוי וחומרי חיטוי משמשים לחיטוי משטחים. בחגים ובסופי שבוע, עובדים שכירים לנוח.
אחת לחצי שנה המנקה שוטפת את החלונות (בחוץ ובפנים). התקרות מנקים מאבק. דלתות, רדיאטורים וגופי תאורה נמחקים באותה תדירות.
מידע מקיף על ניקוי כניסות של בנייני דירות מוצג ב זֶה סָעִיף.
סיכום
עלות ניקוי שביל הכניסה תלויה בגורמים רבים. מה שחשוב זה נפח ותדירות העבודה, מספר הקומות של הבניין, מספר הכניסות, תדירות ולא רק. המחיר הסופי חייב להיות קבוע בחוזה.
